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Reglas 2023

1. Condiciones de admisión y estancia


El presente contrato tiene por objeto poner a disposición del arrendatario el local que lleva el número ____, el cual tiene una superficie aproximada de ___ m2. En esta ubicación, el arrendatario no podrá instalar la siguiente casa móvil de ocio:


 Marca:
 Modelo:
 Color(es):
 Fechas de adquisición:
 Área:
 Capacidad máxima en número de personas:


Para poder entrar, instalarse o permanecer en el camping es necesario haber sido autorizado por el responsable o su representante. Este último DEBE asegurarse de que el camping se mantenga en buen estado y en buen estado, así como el cumplimiento de la aplicación de este contrato. El hecho de permanecer en el camping implica la aceptación de lo dispuesto en el presente Reglamento Inferior y el compromiso de cumplirlo.


2. Mostrador de bienvenida


Le damos la bienvenida de lunes a sábado en los horarios indicados en el bar: información sobre los servicios del camping, información sobre las posibilidades de repostaje, instalaciones deportivas, los atractivos turísticos de los alrededores y varias direcciones que pueden resultarle útiles. El sistema de recogida y tramitación de reclamaciones está a disposición de estos clientes.


3. Lugar de ocio


a) Finalidad de la ubicación

Está prohibido subarrendar su parcela en el camping. El arrendatario declara que desea ocupar el solar únicamente para uso turístico y de ocio para él y su familia (los hijos menores deben ir acompañados) y que dispone de una vivienda habitual, tal y como se declara en este contrato. Está prohibido establecer su residencia en el camping. Sólo se permite la entrada al camping a las personas que figuran en el contrato.

b) Seguro

Durante la duración del contrato, el arrendatario se obliga a disponer de un seguro multirriesgo obligatorio que cubra su vivienda en particular (contra robo, incendio, explosión, caída de árboles y ramas o daños por agua) así como su responsabilidad civil. Se debe adjuntar un certificado de seguro a este contrato y se enviará al gerente en cada renovación.


4. Forma y duración del contrato

Modificación del contrato - Al momento de la propuesta de renovación del alquiler del local, el administrador podrá modificar las cláusulas del nuevo contrato, estando esta facultad de modificación en relación, sin que esta enumeración sea exhaustiva, por ejemplo con la realización de obras, inversiones o mejoras, con contrato de alquiler de larga estancia 2023 – Camping les Prés Marcotte ** Iniciales del ocupante de la parcela requeridas en cada página de este contrato o reglamento o con cambio de gestión empresarial o condiciones de funcionamiento. Con motivo de la propuesta del nuevo contrato, la propuesta de nueva tarifa es competencia del gestor y puede tener en cuenta un determinado número de factores, sin que esta lista sea exhaustiva: evolución del coste de la vida, obras, cargas o inversiones, nuevos equipos, cambios en la normativa, modificación de la gestión comercial, modificación de las condiciones de funcionamiento.

duró

Este alquiler se concede y acepta por un período fijo de 12 meses, es decir del 1 de enero al 31 de diciembre, comienza el 15 de abril a las 10:00 horas y finaliza el 15 de octubre a las 12:00 horas, tiempo durante el cual el arrendatario puede libremente utilizar estas instalaciones, y su garaje muerto. Al final del plazo, el inquilino debe haber desalojado el local. El administrador permite al arrendatario dejar su alojamiento en el sitio de forma gratuita, durante el cual el arrendatario no puede en ningún caso ocupar o abandonar su alojamiento. Cualquier visita relacionada con el mantenimiento del alojamiento por parte del arrendatario será programada por el administrador. Este último conserva una obligación general de controlar la tierra
camping durante el período de cierre. Fuera del período de apertura del camping, y mientras no haya cesado la relación contractual, el administrador permite al arrendatario dejar su alojamiento en el solar en el garaje muerto. Durante esto
período de estacionamiento muerto:


- El arrendatario no podrá, en ningún caso, ocupar o dejar ocupar su vivienda.
- Cualquier visita relacionada con el mantenimiento del alojamiento por parte del arrendatario deberá concertarse previamente con el administrador.


El "garaje muerto" se otorga de forma gratuita durante el período de cierre. El administrador no tendrá obligación de custodia o mantenimiento durante este período, salvo pactos específicos debidamente expresados.

b) Formulario

El paquete de larga estancia se pacta para la familia en contacto directo con el ocupante responsable: padres, hijos y nietos, denominados beneficiarios. Todos deben ingresarse en el formulario de inscripción (dependiendo de la capacidad máxima de la casa móvil. Ejemplo, si la casa móvil se ha acordado para acomodar 4 camas, no podrá acomodar más). Cualquier persona que no cumpla con estos criterios tendrá que pagar
una tarifa diaria. El alojamiento no puede ser ocupado simultáneamente por más de una persona correspondiente a la capacidad
y la casa móvil de ocio definida por el fabricante. 

 

c) Terminación anticipada

La terminación anticipada no da derecho a devolución alguna de la tarifa y sus opciones. 

 

4.1 Terminación bajo una cláusula de cancelación


Todas las cláusulas de este contrato son vinculantes. El incumplimiento de lo dispuesto en el contrato, las normas de procedimiento así como el incumplimiento de los gestores, podrá dar lugar a la terminación anticipada del alquiler pactado, previa notificación formal. La parte que no haya cumplido con sus obligaciones también estará obligada a reparar el daño causado a su cocontratista por sus incumplimientos. La aplicación de esta cláusula podrá solicitarse al juez de sala dentro de los límites de sus atribuciones. El requerimiento dará un plazo de 8 días para que el arrendatario pueda regularizar el incumplimiento.

Contrato de alquiler de larga estancia 2023 – Camping les Prés Marcotte **

Firma del ocupante del espacio exigido en cada página del contrato El escrito de notificación reproducirá íntegramente la cláusula de resolución (artículo 10.1 a 10.5), y se hará por carta certificada con acuse de recibo o por obra de justicia.


4.2 Terminación convencional


La resolución del contrato de arrendamiento también puede producirse, de mutuo acuerdo, entre el administrador y el arrendatario, durante la ejecución del contrato. Esta resolución amistosa deberá formalizarse por escrito firmado por ambas partes.


4.3 Terminación por fuerza mayor


El contrato también se extinguirá en caso de ocurrencia de un evento que tenga las características de fuerza mayor, sin indemnización de ninguna de las partes, y ello de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1148 del código civil.


4.4 Terminación en caso de cierre definitivo del sitio o en caso de cese de actividad


El contrato también se resolverá en caso de cierre definitivo del sitio o cese de la actividad. En caso de cese de actividad, y salvo que éste no sea imputable al explotador, se dejará un plazo de preaviso de tres meses al arrendatario, que será notificado por correo con acuse de recibo.


5. Realeza


Las regalías se pagarán al administrador en un momento acordado y muy específico, es decir, para el 15 de abril del año en curso. Se deberá abonar la mitad del paquete según las condiciones del formulario de inscripción. Pasado este tiempo, aplicaremos una penalización del 5% del importe restante. El monto del paquete de larga estancia se pacta únicamente del 15 de abril al 15 de octubre. Al importe de la cuota fija se le sumarán los servicios adicionales solicitados por el arrendatario:


- Gastos de instalación y desinstalación (conexión, calado, empalme) por importe de 600,00 euros impuestos incluidos. El paquete de larga estancia tiene 500 KW para 16 A, 400 KW para 10 A, 300 KW para 6 A. Más allá de esta cantidad, a final de año se le facturará un suplemento de 35 € por cada 100 KW. Para el agua, el precio fijo incluye 10 m3, más allá de eso, se le facturarán 3 € por m3 al final del año.

6. Ruido y animales


Se pide a los clientes que eviten todos los ruidos y discusiones que puedan molestar a sus vecinos. Se fijan las 23:00 horas como hora máxima para cualquier contaminación acústica permitida. Después de 3 avisos, el perturbador será expulsado. Los dispositivos de sonido deben ajustarse en consecuencia. Los cierres de puertas y maleteros  deben ser lo más discretos posible. Los perros y otros animales nunca deben dejarse sueltos y no deben dejarse solos en el campamento. Prohibidos los perros de 1ª y 2ª categoría. Se solicita a los propietarios que recojan los excrementos de sus animales y que nos proporcionen el registro de vacunación actualizado de su(s) animal(es).


7. Visitantes


Previa autorización del responsable o su representante, los visitantes podrán ser admitidos en el camping bajo la responsabilidad de los campistas que lo reciban. Los servicios e instalaciones de los campings son accesibles para los visitantes que hayan pagado su tarifa, es decir, 3,50 € para un adulto mayor de 18 años y 2,00 € para un niño hasta 18 años, con una duración máxima de 24 horas. Sin embargo, el uso
de este material se puede abonar según una tarifa que deberá estar expuesta en la entrada del camping y en los carteles previstos a tal efecto. (Tarifas diarias). Los automóviles de visitantes no están permitidos en los terrenos.

8. Circulación y estacionamiento de vehículos


Dentro del camping, los vehículos deberán circular con un límite de velocidad de 10 km/hora. Por el camping sólo podrán circular los vehículos pertenecientes a los campistas allí alojados. Está terminantemente prohibido aparcar en parcelas ajenas a la suya. El estacionamiento tampoco debe entorpecer el tránsito, ni impedir la instalación de recién llegados. Solo se autoriza un coche por sitio, está prohibido dejar sus vehículos en los pasillos: los vehículos deben estar en su parcela.   Los camiones y furgonetas de gran tamaño que superen la altura de los pórticos están prohibidos en el camping. Le recordamos que no se permite la entrada en el camping de los vehículos de los visitantes.


9. Mantenimiento y apariencia de las instalaciones


a) Limpieza y contaminación

Todos están obligados a abstenerse de realizar cualquier acción que pueda perjudicar la limpieza, la higiene y el aspecto del camping y de sus instalaciones, en particular de los aseos. Está prohibido tirar aguas residuales al suelo o en los canalones. Los clientes deberán vaciar las aguas residuales en las instalaciones habilitadas a tal efecto. Queda terminantemente prohibido el lavado fuera de las papeleras previstas a tal efecto. Prohibido cortar ramas, clavar clavos en los árboles.  Se ruega a los clientes guardar sus colillas así como sus residuos (botella, papel, etc.) y depositarlos en los lugares habilitados para tal fin .


b) Residuos domésticos

Los residuos domésticos se depositarán en las papeleras en bolsas cerradas y los residuos reciclables (vidrio, cartón, papel) en los contenedores previstos a tal efecto. Los residuos voluminosos o no domésticos no pueden depositarse en el cuarto de basura, que no es un centro de recogida de residuos.

c) Instalación y equipamiento Deberán respetarse las plantaciones y decoraciones florales. No está permitido delimitar el sitio por medios personales, ni cavar el suelo. Todas las intervenciones que se realicen en las parcelas deben ser comunicadas al responsable y ser autorizadas por la dirección (seto, chalet, terraza, etc.) Quedan terminantemente prohibidas las lonas, las cortinas de los cenadores, todo lo que no se refiera a una terraza.
Cualquier reparación de degradación cometida en la vegetación, en las vallas, en el terreno y en las instalaciones del camping será responsabilidad de su autor. El local que se habrá utilizado durante la estancia deberá mantenerse en el estado en que lo encontró el ocupante al entrar en el recinto, es decir; campo de hierba, por lo que los inquilinos que hayan depositado piedras, astillas, etc., tendrán que retirarlas. De no ser así, se facturará una tarifa plana de 500,00 € por reparaciones. Está prohibido tapar o bajar las canaletas a la alcantarilla.


El bloque de aseos está reservado principalmente para autocaravanas, caravanas y tiendas de campaña, así como para clientes que hayan pagado la tarifa. Las personas no autorizadas recibirán una advertencia por non  respect. De ninguna manera somos responsables de los daños causados por cortes de energía. Es recomendable no dejar alimentos en su congelador, nevera. Le recomendamos que retire la cubierta de su patio para evitar que se deteriore por el clima. Dejar sus casas móviles abiertas para dejar entrar la luz y el calor durante este período. Las instalaciones sanitarias (duchas, inodoros, lavabos) solo serán accesibles a partir del 15 de abril. 

 

10. Seguridad


un incendio

Los fuegos abiertos (leña, carbón, etc.) están estrictamente prohibidos. Las estufas deben mantenerse en buen estado de funcionamiento y no deben usarse en condiciones peligrosas. En caso de incendio, notifique inmediatamente a la gerencia. Se pueden utilizar extintores si es necesario. Un botiquín de primeros auxilios está en el bar. Está prohibido poner leña en tu barbacoa. 

b) Robo

La dirección declina toda responsabilidad en caso de pérdida, robo, etc. El campista sigue siendo responsable de su propia instalación y debe informar a la dirección de la presencia de cualquier persona sospechosa.

c) Movilidad

Corresponde al arrendatario asegurarse de que la residencia de ocio móvil, de conformidad con la normativa (artículo A 111-2 del Código Urbano) conserve de forma permanente sus medios de movilidad. Verifique el estado de las ruedas y mantenga la flecha disponible.


11. Juegos


No se podrá organizar ningún juego violento o molesto cerca de las instalaciones: en los callejones o parcelas que no les pertenezcan. Los niños deben estar siempre bajo la responsabilidad de sus padres, especialmente en la piscina (prohibida para menores de 12 años) y cerca de los estanques de pesca.

 

12. Traslado de material


El contrato caducará si hay un cambio de propietario durante el año o sin informarnos. En caso de venta de una casa móvil, el administrador se reserva el derecho de recuperar el sitio. La venta de casas móviles será posible bajo las siguientes condiciones:

 

a) Venta en parcela

El gestor no autoriza dentro de su establecimiento la reventa de mobil-homes de ocio cuya antigüedad supere los 20 años desde la fecha de fabricación. Sin embargo, si los equipos de menos de 20 años se encuentran en un estado general que no cumple con la tabla de obsolescencia (disponible bajo pedido), no se pueden vender en la parcela. Si el inquilino vende su alojamiento a un tercero, este último debe acercarse al administrador para negociar un nuevo contrato de alquiler de una parcela con el administrador. En efecto, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1717 del código civil, el administrador no autoriza la cesión del contrato de arrendamiento del local al adquirente del alojamiento, lo que deberá ser notificado por el arrendatario en título.

b) Venta fuera de parcela

En el caso de que la edad de la casa móvil supere los 20 años, o si se considera que está en mal estado, o si el cliente desea venderla por sí mismo, los propietarios deben retirar su equipo del sitio y eliminar todo rastro de su permanecer. De no ser así, se facturará una tarifa plana de 500€ por la reparación. El vendedor debe estar al día con la tarifa de su paquete.


El nombre y la imagen del camping son propiedad exclusiva del gestor, en caso de infracción grave o reiterada y previo requerimiento del gestor para su cumplimiento, éste podrá resolver el contrato. En caso de infracción penal, el gerente puede llamar a la policía

orden.


 El arrendatario puede cobrar al administrador la reventa de su alojamiento. Por tanto, las dos partes acordarán un mandato de venta de bienes muebles que determinará las obligaciones del administrador a cambio de la comisión que recibirá. Esta comisión será del 10% del precio de venta IVA incluido.


13. Disposiciones misceláneas


Está prohibido lavar cualquier vehículo a motor en el recinto. Prohibido el uso comercial o profesional. Utilice únicamente equipos eléctricos que cumplan con las normas. No olvide colocar según el material en conexión con el fusible instalado. Los fusibles solo se reemplazarán durante el horario de oficina. Cada propietario de una casa móvil está obligado a mantener su alojamiento, en particular por razones de seguridad (mantenimiento de su calentador de agua por un profesional cada año), higiene pero también estética (lavado externo del equipo instalado en el lugar alquilado). Sólo se podrá instalar una caseta de jardín en una parcela si se respeta la normativa urbanística de 4m2 exterior máximo, y previa autorización del administrador. Prohibido chalet de chapa. Soleras de hormigón prohibidas.
Cualquier servicio (instalación y reparación específica del mobil-home) realizado por el personal del camping se facturará a 40€ la hora

 

14. Condiciones de renovación del contrato


a) Incumplimiento de contrato

En caso de que un residente perturbe la estancia de otros usuarios o no cumpla con lo dispuesto en este contrato, el administrador o su representante podrá de palabra o por escrito, si lo considera necesario, dar aviso a estos últimos para que cese la perturbación. En caso de incumplimiento grave o reiterado y previo requerimiento del administrador para su cumplimiento, éste podrá resolver el contrato. En caso de infracción penal, el gerente puede llamar a la policía. 

 

b) No renovación

Al tratarse de un contrato a término fijo, automáticamente termina en el plazo antes mencionado. El administrador, si tuviere causa legítima, no podrá ofrecer al arrendatario un nuevo contrato cuando éste expire. (por ejemplo: falta de pago de la tasa, incumplimiento del reglamento interno así como incumplimiento de los administradores). La resolución amistosa puede producirse formalizada por escrito firmado por ambas partes.
El arrendatario que tenga previsto dejar el terreno deberá avisar 3 meses antes de su salida por correo certificado AR (LRAR).
El administrador debe informar al arrendatario 2 meses antes de la finalización del contrato si tiene la intención de ofrecerle un nuevo contrato para el año siguiente o si tiene previsto no renovarlo por un motivo legítimo. La venta del alojamiento supone la finalización del contrato. Luego, el pago del paquete anual se realizará de acuerdo con las condiciones enumeradas en el artículo 12 de este contrato. Si el inquilino recibe 3 avisos durante el periodo de referencia (15 de abril – 15 de octubre), será desalojado.


15. Mediación de consumidores y RGPD


De conformidad con las disposiciones del código de consumo, cualquier cliente del camping tiene derecho a recurrir gratuitamente a un mediador de consumo con vistas a la resolución amistosa de una disputa entre él y el operador del camping. El mediador de consumo así propuesto es MEDICYs (Centro de mediación y arreglo amistoso de los funcionarios judiciales - 73, Boulevard de Clichy, 75009 - París).

Los datos personales recopilados están estrictamente reservados para uso interno y son accesibles solo para las personas que trabajan en la administración/recepción. Los arrendatarios tienen derecho a rectificar, suprimir, acceder, modificar los datos recabados. Los arrendatarios autorizan expresamente al camping, sin contraprestación alguna, a utilizar en cualquier soporte las fotografías o vídeos de ellos mismos, de sus hijos o de otros participantes en la estancia, que pudieran realizarse durante su estancia, para las necesidades publicitarias actuales del camping (sitio web, redes sociales, publicaciones escritas, etc.). En caso de negativa, ambas partes deben redactar y firmar un certificado.


16. Tarifas y sanciones


El impago de la cuota en la fecha de vencimiento (15 de abril) dará lugar a recargos por mora de 20 euros al mes. Lo mismo se aplicará a las facturas de varios servicios. El arrendatario, que se haya convertido en ocupante sin derecho ni título, bien por la no renovación del contrato extinguido, bien por la adquisición de la cláusula de rescisión, será responsable de una indemnización de ocupación calculada según los precios del camping. vigente aumentada en un 10%, hasta la liberación del local.


17. piscina


La piscina está abierta del 15 de junio al 15 de septiembre. Se puede calentar para aumentar la temperatura del agua de la piscina y comprometerse a respetar las instrucciones de seguridad e higiene en interés de todos. Se deben observar y respetar los siguientes puntos, los menores de edad en ningún caso deben estar solos al borde de la piscina, los niños menores de 12 años deben estar acompañados y supervisados por un adulto responsable. Los jóvenes nadadores deberán equiparse con brazaletes. El uso de la piscina está reservado únicamente a los clientes del camping. Por respeto a los demás, se debe mantener limpio el recinto de la piscina y retirar los efectos personales
después de cada uso. Ponerse los zapatos en los lugares previstos para ello, a la entrada de la piscina. La ducha y el paso al pediluvio es obligatorio. Los shorts de baño están prohibidos, solo se autorizan los bañadores y bañadores. Los bebés obviamente estarán equipados con pañales especiales.


La piscina está abierta de 10:00 a 12:00 y de 14:30 a 18:00. La dirección se reserva el derecho de modificar o cerrar la piscina y los toboganes, en particular por motivos técnicos, sanitarios o de seguridad. Los horarios de los toboganes se muestran en la entrada de la piscina.


Está prohibido de :
- bañarse de noche
- para abrir los skimmers
- manipular el robot
- arrojar o empujar a alguien al agua
- usar jabón y otros productos en el agua
- para comer/beber/fumar/vapear/escupir/comer chicle en la zona de la piscina
- para salpicar a los participantes
- hacer una bomba en el agua
- arrojar objetos, piedras u otros al agua
- de correr
- orinar en el agua
- gritar u organizar juegos violentos alrededor y en la piscina
- juegos inflables (globos, boyas, etc.)


La piscina y los juegos infantiles (piscina infantil) están prohibidos para niños mayores de 10 años.


18. durazno


Las reglas de pesca y los precios se muestran en la barra. Será respetado. Los residentes tienen una cuota a pagar:
-Adultos (+16 años): 25,00€
-Jóvenes (-16 años): 15,00€


19. Elección de domicilio


Para la ejecución de la presente, las partes eligen domicilio:


- el encargado en la dirección del camping,
- el inquilino en su residencia permanente como ha declarado en la parte superior de este documento. Cualquier modificación de dicho domicilio deberá ser notificada por escrito al administrador a más tardar 15 días después de la mudanza.
Este contrato se ha redactado en tantos originales como partes hay, cada una de las cuales reconoce haber recibido
una copia, así como los documentos adjuntos.
o Haber leído las reglas de procedimiento
o Haber leído las normas de pesca
o Haber leído el reglamento de piscinas

Reglas del 01 de enero de 2023 al 31 de diciembre de 2023

La dirección

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